신생아 특례 주택구입자금 대출 알아보기(대상, 소득, 한도, 금리, 신청방법)

결혼하고 내 집 마련이 필요한데 주택 구입을 위해 돈이 부족하죠. 여기 해결책이 될만한 정책이 시행됩니다. 최저 1.6% 금리로(요건이 맞다면 최소 1.2%) 최대 5억원까지 빌릴 수 있는 신생아 특례대출이 선보입니다. 지원대상, 소득 및 자산, 대출한도와 금리, 우대금리, 신청방법 등 신생아 특례대출에 알아보니 끝까지 보시기 바랍니다.

 

#신생아 특례 구입자금 대출 시행

신생아 특례 구입자금 대출은 대출신청일 기준 2년 이내에 출산한 주택을 가지지 않은 무주택 가구가 대상이며 1주택자도 대환목적으로 대출을 받을 수 있다. 출생아는 `23.1.1일 출생한 아이부터 적용대상이며, 2살 이하인 입양아도 해당된다. 하지만 임신 중인 상태는 해당사항이 없다.

 

소득기준은 부부합산 연 1억 3천만원 이하, 순자삭 4억 6900만원 이하라면 최저 1.6%금리로 최대 5억원을 빌릴 수 있게된다. 9억원 이하, 전용면적 85㎥이 대상주택이며 LTV(주택담보대출비율) 70%(생애최초 80%), DTI(총부채상환비율) 60%가 적용되며 DSR(총부채원리금상환비율)은 미적용된다.

 

 

대출금리는 5년동안 특례금리가 적용되며 연소득 8500만원을 기준으로 나뉜다. 5년이 경과한 후에는 연소득 8500만원을 기준으로 0.55%p가 가산되거나 시중은행 월별 금리 중 가장 작은 금리가 적용된다. 기존 자녀, 추가 출산, 청약가입 년수에 따라 우대금리를 추가로 받을 수도 있다.

 

신생아 특례 구입자금 대출 경우 결혼과 출산을 장려하기 만든 정책으로 굉장히 파격적인 금리와 조건이다. 아래 신생아 특례 구입자금 대출 조건 요약 글을 자세히 참고하시기 바랍니다.

 

#신생아 특례 구입자금 대출 조건

● 지원대상

  - 대출신청일 기준 2년이내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)

  - `23.1.1 출생아부터 적용, 입양아 포함(2살 이하)

  - 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능, 임신 중인 태아 미포함

● 소득 및 자산

  - 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하, 순자산 4억 6900만원 이하

● 대상주택

  - 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎥ 이하(읍, 면 100㎥)

● 대출한도

  - 최대 5억원(LTV 일반70%, 생애최초 80%, ㅇ쌰 60%)

  - 만기 10년, 15년, 20년, 30년(1년 거치 또는 무거치)

 

● 대출금리

  1) 5년간 특례금리적용

  - 연소득 8500만원 이하 : 1.6 ~ 2.7%

  - 연소득 8500만원 초과 : 2.7 ~ 3.3%

  2) 종료 후 금리 변경

  - 연소득 8500만원 이하 : 0.55%p 가산(예 : 1.6% → 2.15%)

  - 연소득 8500만원 초과 : 대출시점의 시중은행 월별금리(가중평균금리, 가계대출금리) 중 작은 값

● 우대금리

  ① 기존 자녀 0.1%p(1명당)

  ② 추가 출산 0.2%p(1명당)

  ③ 청약가입 0.3~0.5%p / 신규분양 0.1%p / 전자계약매매 0.1%p

  ①, ②, ③ 중복 적용 가능

  - 특례금리 종료 후에도 우대 금리 적용 유지

  - 기존자녀 : 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과

  - 청약가입 : 청약(종합)저축통장 가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p

 

● 추가출산 혜택

  - 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장(1명당)

  - 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 15년, 쌍둥이, 삼둥이 포함

  - 예 : 1자녀 1.6~3.3%(5년), 2자녀 1.4~3.1%(10년), 3자녀 이상 1.2~2.9%(15년)

● 대환조건

  - 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환

● 신청시기

  - `24.1.29부터 대출신청 접수

● 신청방법

  - 주택기금 대출 취급 은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나) 신청

  - 주택도시기금 기금e든든 신청

기금e든든 바로가기

 

#신생아 특례 전세자금 대출조건은 아래 내용 참고바랍니다.

신생아 특례 전세자금 대출 알아보기(대상, 소득, 한도, 금리, 신청방법)